Omschrijving

UNIEKE KANS!! – SCHITTEREND APPARTEMENT MET RUIM TERRAS OP ZEER GUNSTIGE LOCATIE! Dit ruime appartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 112m² bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een moderne residentie in Hulst, deelgemeente van Tessenderlo. Naast de perfecte ligging is het een prachtig afgewerkte woning in loftstijl met een royale leefruimte, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Een uniek aanbod, dus voor de snelle beslissers!!

LIGGING:
Dit appartement is gelegen in het rustige Hulst, enerzijds vlakbij het gezellige centrum van Tessenderlo, anderzijds op enkele minuten verwijderd van de autosnelweg E313. Omliggende gemeenten als Ham, Beringen, Lummen, Heusden-Zolder, Diest zijn zeer vlot bereikbaar.

INDELING:
GEMEENSCHAPPELIJK:
Inkom:
- Inkomhal gedeeld door slechts 2 appartementen –
PRIVATIEF
Kelderverdieping:
- Kelderberging (5m²) – royale en makkelijk toegankelijke autostandplaats (toegankelijk via automatische gemeenschappelijke toegangspoort) -
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal (9m²) met ingebouwde vestiaire, centraal gelegen in het appartement – prachtige brede leefruimte van maar liefst 52m² met op maat gemaakte designkastenwand (lichtrijk door royale vensterpartij aan achterzijde, uitgevend via aluminium schuiframen op extra ruim en recent ingericht terras) – open keuken (16m², volledig wit lakwerk maatkeuken met wit Corian werkblad, verder voorzien van oven met stoomfunctie, koffieapparaat, vaatwas, keramisch vuur met dampkap, koeling, vriezer, spoelbak, inox kraan) – wasplaats/berging (6m², vlak aan keuken, weggewerkt achter keukenwand, volledig ingericht met inbouwkasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast, uitgietbak) – slaapkamer 1 (12m², prachtige slaapkamer voorzien van indirect licht) – slaapkamer 2 (11m², momenteel uitgerust als dressing, overname van kasten bespreekbaar) – wc (voorzien van indirect licht, designtoilet met softclose) – luxe badkamer (7m², voorzien van lavabo in Corian, ruim ligbad en inloopdouche in mozaïk, tevens inbouwkastenwand met leggers en schuiven) -
Terras:
- Via grote schuifpui (met vliegenhor) naar ruim terras van 52m² - recent aangelegd terras met hout en steen op de vloer en houten beplanking als wanden rondom – terras ook toegankelijk via achterpoortje naar steegje -

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig ingericht/afgewerkt appartement
- Recente residentie: bj 2009
- Zeer verzorgde staat, instapklaar
- Zeer ruim (112m² NBO)
- Praktische indeling
- Designappartement
- Strakke gietvloer doorheen het hele appartement
- Maatwerkkasten in living, berging en badkamer
- Dressingkasten (opgesteld in 2e slaapkamer) ter overname
- Luxe vitrage (ter overname)
- Koeling en vriezer afgelopen jaar vervangen
- Inbouwspots/indirect licht doorheen het ganse appartement
- Aansluiting voor TV op slaapkamer
- Aparte kelderberging
- Ruime autostandplaats
- Kleinschalige residentie
- Zeer gunstig EPC!
- Gegeerde locatie: tussen het gezellige Tessenderlo en E313!!!
- Centraal t.o.v. omliggende gemeenten
- Top en uniek appartement aan zeer correcte voorwaarden!!
- Beschikbaarheid: voorkeur zomer 2020 (financiële compensatie is steeds bespreekbaar)

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: 198 kWh/m² met certificaatnummer: 20141216-0001715457-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs € 259.900,00
Registratierechten en erelonen € 21.688,30
Geïndexeerd Ki € 961,00
Jaartal indexering Ki 1633
Onroerende voorheffing € 755,36
Gemeenschappelijke kosten € 87,00

Geografische info

Adres Schutpenning 18, Bus 001
Gemeente Tessenderlo (3980)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 7 m² Luxe badkamer voorzien van lavabo in Corian, ruim ligbad en inloopdouche in mozaïk, tevens inbouwkastenwand met leggers en schuiven.
Garage Ruime autostandplaats in de kelderverdieping.
Inkomhal 9 m² Inkomhal met ingebouwde vestiaire, centraal gelegen in het appartement.
Kelder 5 m² Praktische opbergkelder voor bijvoorbeeld fietsen.
Keuken 1 16 m² Open keuken volledig wit lakwerk maatkeuken met wit Corian werkblad, verder voorzien van oven met stoomfunctie, koffieapparaat, vaatwas, keramisch vuur met dampkap, koeling, vriezer, spoelbak en inox kraan.
Living 52 m² Prachtige brede leefruimte met op maat gemaakte designkastenwand (lichtrijk door royale vensterpartij aan achterzijde, uitgevend via aluminium schuiframen op extra ruim en recent ingericht terras).
Slaapkamer 1 12 m² Prachtige slaapkamer voorzien van indirect licht.
Slaapkamer 2 11 m² Slaapkamer momenteel uitgerust als dressing, overname van kasten bespreekbaar.
Terras 52 m² Via grote schuifpui (met vliegenhor) naar ruim terras - recent aangelegd terras met hout en steen op de vloer en houten beplanking als wanden rondom – terras ook toegankelijk via achterpoortje naar steegje.
Wasruimte 6 m² Wasplaats/berging vlak aan keuken, weggewerkt achter keukenwand, volledig ingericht met inbouwkasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast, uitgietbak.
Wc1 Voorzien van indirect licht, designtoilet met softclose.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Via grote schuifpui (met vliegenhor) naar ruim terras van 52m² - recent aangelegd terras met hout en steen op de vloer en houten beplanking als wanden rondom – terras ook toegankelijk via achterpoortje naar steegje.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20141216-0001715457-1
EPC waarde 198 kWh/m²
198

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 112 m²
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 1163B2P0040
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Gietvloer doorheen het appartement.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt