Omschrijving

PRACHTIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT VLAKBIJ HET CENTRUM VAN PELT! Dit comfortabele appartement met een oppervlakte van 105m² en een prachtig overdekt terras bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van “Residentie Boelehoef” te Pelt. De appartementen, telkens met autostandplaats en kelderberging, zijn vlot bereikbaar per lift of via de royale en mooi afgewerkte trappenzaal. Momenteel kan de afwerking van het appartement nog door de koper zelf gekozen worden!! Zo kan men vloeren en wandtegels zelf samenstellen, de keuken uitkiezen (Franssen Keukens) en het sanitair vormgeven naar eigen smaak (Lambrechts Sanitair). Het geheel zal een luxueus en kwalitatief eindresultaat geven en kan binnen slechts enkele maanden naar wens worden opgeleverd!

LIGGING:
Residentie Boelehoef is gelegen aan de rand van het centrum van Neerpelt. Wonen nabij het centrum biedt enorm veel voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, horeca, supermarkten, winkels, station, bushalte, zwembad en tal van andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De groene kanaalzone bevindt zich op korte afstand waar u heerlijk kunt wandelen of de diverse fietsroutes kunt volgen.

INDELING:
GEMEENSCHAPPELIJK:
Inkom:
- Ruime en lichtrijke inkom met lift en met natuursteen afgewerkte trappenzaal –
PRIVATIEF
Kelderverdieping:
- Ruime kelderberging behorende tot het appartement –
- Royale ondergrondse autostandplaats - zeer makkelijk bereikbaar via licht hellende afrit -
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaireruimte, uitgevend op centrale gang – wc – royale leefruimte met salon- en eetgedeelte (schuifpui over volledige breedte, met toegang tot het grote overdekte terras) – keuken met spoeleiland (Franssen Keukens, Whirpool apparaten zoals keramische kookplaat, inox dampkap, koeling, combi-oven, vaatwas, spoelbak en mengkraan van het merk Franke) – bergplaats (aansluitend aan het keukengedeelte, voorziening voor wasmachine/droogkast, ruimte voor verwarmingsketel en ventilatiemodule) – badkamer (Lambrechts Sanitair, inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten) – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 -
Terras:
- Prachtig ruim overdekt terras – toegankelijk via schuifpui in leefruimte – terras georiënteerd op de rustige achterzijde –

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne architectuur en luxueus afgewerkte inrichting
- Kleinschalige residentie
- Afwerking naar eigen smaak
- Hoogwaardige afwerking (kwalitatieve leveranciers)
- Zeer energievriendelijk
- Ventilatie type C
- Vloerverwarming in combinatie met warmtepomp/airco (woonruimte)
- Zonnepanelen inbegrepen (+- 1.600 Wattpiek/appartement)
- Doorlopende tegelvloeren doorheen heel het appartement
- Videofonie
- Zowel Proximus- als Telenetaansluiting in residentie
- Oplevering mogelijk binnen korte tijdspanne
- Goed ingedeeld appartement
- Zeer ruime kelderberging
- Zeer vlot toegankelijke en royale autostandplaatsen
- Lift aanwezig
- Gunstige locatie: centraal gelegen, vlakbij het centrum, tevens veel groen in omgeving
- Top appartement aanscherpe voorwaarden!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: E45 – EPC: 84,42 kWh/m² met certificaatnummer: 72025-G-BV20160218/EP15901/SV/A001/D01
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs constructie € 195.550,00
Prijs grondaandeel € 26.200,00
Aankoop excl. kosten € 221.750,00
BTW constructie aan 21% € 41.065,50
Registratie grond (10%) € 2.620,00
Raming ereloon notaris € 2.768,03
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 2.500,00
Totale aankoopprijs € 271.228,53

Geografische info

Adres Hamonterweg 1, Bus 3
Gemeente Neerpelt (3910)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Badkamer (Lambrechts Sanitair, inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten).
Berging Bergplaats (aansluitend aan het keukengedeelte, voorziening voor wasmachine/droogkast, ruimte voor verwarmingsketel en ventilatiemodule).
Garage Royale ondergrondse autostandplaats - zeer makkelijk bereikbaar via licht hellende afrit.
Inkomhal Inkomhal met vestiaireruimte, uitgevend op centrale gang.
Kelder Ruime kelderberging behorende tot het appartement.
Keuken 1 Keuken met spoeleiland (Franssen Keukens, Whirpool apparaten zoals keramische kookplaat, inox dampkap, koeling, combi-oven, vaatwas, spoelbak en mengkraan van het merk Franke).
Living Royale leefruimte met salon- en eetgedeelte (schuifpui over volledige breedte, met toegang tot het grote overdekte terras).
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2.
Terras Prachtig ruim overdekt terras – toegankelijk via schuifpui in leefruimte – terras georiënteerd op de rustige achterzijde – aan voorzijde mogelijkheid tot privatief te gebruiken tuinzone.
Wc1 Centraal in inkomhal.

Overige Info

Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 72025-G-BV20160218/EP15901/SV/A001/D01
EPC waarde 84 kWh/m²
84

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 105 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 45

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op basis van gasketel, warmtepomp en airco.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt