Omschrijving

UNIEKE KANS!! – PRACHTIG RUIM DUPLEXAPPARTEMENT IN HARTJE LOMMEL! Dit zeer ruime appartement met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 129m² bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalige residentie (telkens 2 appartementen per verdieping). De appartementen zijn vlot bereikbaar per lift of via de trappenzaal. Een mooi afgewerkt, goed ingedeeld en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers en een ruim terras! Zeker het bezoeken waard!!

LIGGING:
Dit appartement is gelegen in het hart van Lommel, op wandelafstand van al de mogelijke faciliteiten zoals supermarkten, horeca, boetieks, bioscoop, … Door de locatie op de 2e en 3e verdieping heeft het appartement vrij zicht aan de voorzijde overheen de Hees, en dit zonder inkijk op eigen privé. Vanwege deze centrumlocatie te Lommel zijn omliggende gemeenten als Pelt, Mol en Geel zeer vlot bereikbaar.

INDELING:
GEMEENSCHAPPELIJK:
Inkom:
- Gemeenschappelijke inkom met lift en trappenzaal –
PRIVATIEF
Kelderverdieping:
- Ruime kelderberging (9m²) behorende tot het appartement -
- Zeer makkelijk toegankelijke autostandplaats -
2e Verdieping:
- Inkomhal met vestiairekast en toilet (7m²) – prachtige woonkamer met veel lichtinval (39m², met eetruimte en lounge en open trap naar verdieping, rolluik aanwezig) – aangename keuken (22m², Franssen Keukens, voorzien van hete lucht oven, microwave, vaatwas, gasfornuis, dampkap, spoelbak, keuken via schuifpui uitgevend op fraai terras) – wasplaats/berging (3m², vlak aan keuken, voorziening voor wasmachine en droogkast) – vloeren in onderhoudsvriendelijk steentapijt -
3e Verdieping:
- Vide (9m²) - slaapkamer 1 met dressing (22m², mooie ruime kamer met apart gedeelte voorzien van inbouwkasten, lichtrijk, veluxramen voorzien van automatische rolluiken) – badkamer (11m², ruim, zeer verzorgd, volledig betegeld, wastafel met onderkast en kolomkast, aparte inbouwkast, royaal ligbad, douche) - slaapkamer 2 (8m², lichtrijk, veluxraam voorzien van automatisch rolluik) – slaapkamer 3 (11m², lichtrijk, veluxraam voorzien van automatisch rolluik) – vloeren in tegels afgewisseld met laminaat -
Terras:
- Prachtig ruim terras (14m², deels overdekt) – toegankelijk via schuifpui vanuit keuken – géén inkijk - 100% privacy – écht een troef!! –

BIJZONDERHEDEN:
- Verkopers wensen te blijven wonen t.e.m. 1e kwartaal 2021 (correcte financiële regeling met koper is zéker bespreekbaar)
- Verzorgde residentie en luxueus afgewerkte inrichting
- Recente residentie: bj 2007
- Zeer goede staat, instapklaar
- Zeer ruim (129m² NBO)
- Praktische indeling
- Veel lichtinval
- Ruime kelderberging
- Lift aanwezig
- Kleinschalige residentie
- Zeer gunstig EPC!
- Gegeerde locatie: pal in hartje Lommel!!!
- Centraal t.o.v. omliggende gemeenten en de Nederlandse grens
- Top appartement aan correcte voorwaarden!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: 173 kWh/m² met certificaatnummer: 20191006-0002203070-RES-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Hees 12, Bus B
Gemeente Lommel (3920)

Indeling

Badkamer 1 11 m² Badkamer (ruim, zeer verzorgd, volledig betegeld, wastafel met onderkast en kolomkast, aparte inbouwkast, royaal ligbad, douche).
Inkomhal 7 m² Inkomhal met vestiairekast en gastentoilet.
Kelder 9 m² Ruime kelderberging.
Keuken 1 22 m² Aangename keuken (Franssen Keukens), voorzien van hete lucht oven, microwave, vaatwas, gasfornuis, dampkap, spoelbak, keuken via schuifpui uitgevend op fraai terras.
Living 39 m² Prachtige woonkamer met veel lichtinval, een fijne eetruimte en lounge en open trap naar verdieping, rolluik aanwezig.
Nachthal 9 m² Ruime nachtgang.
Slaapkamer 1 22 m² Slaapkamer 1 met dressing (mooie ruime kamer met apart gedeelte voorzien van inbouwkasten, lichtrijk, veluxramen voorzien van automatische rolluiken).
Slaapkamer 2 8 m² Slaapkamer 2 (lichtrijk, veluxraam voorzien van automatisch rolluik).
Slaapkamer 3 11 m² Slaapkamer 3 (lichtrijk, veluxraam voorzien van automatisch rolluik).
Terras 14 m² Prachtig ruim terras (deels overdekt) – toegankelijk via schuifpui vanuit keuken – géén inkijk - 100% privacy – écht een troef!!
Wasruimte 3 m² Wasplaats/berging vlak aan keuken, voorziening voor wasmachine en droogkast.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191006-0002203070-RES-1
EPC waarde 173 kWh/m²
173

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 129 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastralesectie C
Perceelnummer 516/E
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Benedenverdieping in steentapijt, bovenverdieping in tegelvloeren en laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluik aan voorzijde leefruimte en op slaapkamers.
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt