Omschrijving

Hartje Hamont, een combinatie van 5 luxe en energiezuinige stadswoningen en appartementen!!

LUXE APPARTEMENT OP 1e VERDIEPING, Brouwersstraat 9 bus 0101, Hamont-Achel, € 280.000,00
*Vermelde prijs is incl. garage en berging en excl. registratierechten (10% op de grondwaarde van € 70.000,00), BTW (21% op de constructiewaarde van € 210.000,00) en notariskosten (excl. kosten).

Aan de Brouwersstraat met huisnummer 9 bus 0101 vinden we op de 1e verdieping dit prachtige luxe appartement in het hart van Hamont, op enkele passen van het marktplein, dichtbij winkels en voorzieningen en toch in een heel rustig gedeelte van het centrum!

Aangezien er slechts 1 appartement per verdieping werd voorzien geniet men van de rust, elkeen op een eigen etage. Via de lift begeeft men zich naar de voordeur en van daaruit naar de centrale inkom van het appartement die uitgeeft op de leefruimte. Deze leefruimte wordt gekenmerkt door haar open karakter, met aan de ene zijde een comfortabele zithoek en aan de andere kant een riant eetgedeelte aangesloten aan een open keuken (voorzien van alle comfort) met ruime berging (goed voor opslag en tevens voorzien voor wasmachine en droogkast). Steeds is er een directe connectie met het aangename inpandige terras waar men in alle privacy én met zicht op groen en de rustige Hoogstraat kan vertoeven.

Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche en is er een apart toilet.

Slaapkamers: 2

Oppervlakte: 102m²

Oppervlakte terras: 12m²

Inpandige garage met berging en eigen fietsenstalling voor 4 fietsen

RESIDENTIE KEMPO
Midden in het gezellige Hamont verrijst binnenkort de prachtige nieuwbouwresidentie KEMPO, genoemd daar de vroegere brouwerij die op deze centrumlocatie was gevestigd! Het kleinschalige en energiezuinige luxeproject biedt ruimte voor 3 knappe stadswoningen, elk met een eigen binnentuin en overdekte parkeerplaats, én 2 luxueuze appartementen (toegankelijk via lift) met riante inpandige terrassen en een ruime gelijkvloerse garage.

LIGGING
Uniek aan de locatie van deze exclusieve nieuwbouwresidentie is het samengaan van een échte centrumlocatie met wonen in de rust. Alle belangrijke voorzieningen zoals horeca, supermarkten, winkels, scholen, station en bushalte bevinden zich op wandelafstand. Een absolute toplocatie, WEES ER DUS SNEL BIJ!

ARCHITECTUUR
Residentie Kempo wordt een innemend project, ontworpen door Hasselts architectenbureau ‘UAU collectiv’. Een apart en vooruitstrevend ontwerp waar authenticiteit en strakke belijning overgaan in elkaar, dit op een toplocatie en steeds met respect voor de omgeving.

COMFORTABEL EN DUURZAAM
De 5 wooneenheden zijn allen zuid/west georiënteerd en beschikken over grote aluminium raampartijen (binnenzijde afgewerkt in pvc voor een betere isolatiewaarde) die het daglicht binnenbrengen. Verder zijn de lichtrijke woonruimtes steeds direct in contact met de stadstuintjes en terrassen waardoor je heerlijk van het buitenleven kan genieten!

De makkelijk toegankelijke overdekte parkeerplaatsen en garages zijn een pluspunt voor zij die niet graag ondergronds parkeren, tevens worden er voldoende stroompunten voorzien om elektrische fietsen veilig in de eigen berging te kunnen opladen.

Door het hanteren van hoge standaarden in zowel de gekozen materialen alsook de technieken voldoen de wooneenheden qua energie én akoestiek aan de nieuwste normen. Zo zijn al de eenheden standaard uitgerust met vloerverwarming en worden er ruime budgetten uitgetrokken voor keukens en badkamers. Wij denken graag met U mee om er een prachtige plek van te maken, MIS DEZE UNIEKE KANS NIET!

Heeft dit prachtige project uw interesse gewekt? Kijkt u graag de plannen in?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs constructie € 210.000,00
Prijs grondaandeel € 70.000,00
Aankoop excl. kosten € 280.000,00
BTW constructie aan 21% € 44.100,00
Registratie grond (10%) € 7.000,00
Raming ereloon notaris € 2.984,16
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 334.609,16

Geografische info

Adres Brouwersstraat 9, Bus 0101
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Stad

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 102 m²
Verdieping 1
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in combinatie met laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aan de buitenzijde alumiliumprofielen, aan de binnenzijde pvc profielen voor extra isolatie.
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt