Omschrijving

PRACHTIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET GARAGE IN HARTJE HAMONT! Dit uiterst lichtrijke appartement, volledig vernieuwd in 2008 omvat 75m² netto bewoonbare oppervlakte en een inpandige garage van 17m²! Dit appartement biedt een ruime inkomhal, een prachtige leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer/wasruimte en een inpandige garage direct toegankelijk vanuit het appartement!! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een appartement in een goede staat, pal in het centrum van Hamont. Momenteel wordt het appartement verhuurd (€575/mnd), kan dus perfect dienen als een rendabele investering!

LIGGING:
Dit appartement is gelegen pal in de stadskern van Hamont, ter hoogte van de oude stadswal en tevens op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens. Vanuit het appartement heeft u onmiddellijk de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. U geniet van de voordelen die wonen in het centrum biedt, zonder de ongemakken van eventuele evenementen te ondergaan. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid rondom de residentie.

INDELING:
Gemeenschappelijk:
- Gemeenschappelijke inkomhal voor 3 appartementen – (afkasting rond gemeenschappelijke meters in inkomhal/technische ruimte) -

Privatief:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaire (5m²) – wc/stookruimte (3m²) – prachtige woonruimte (34m², plaats voor zit- en eetgedeelte) in een zee van licht met rondom raampartijen – open keuken (15m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, vaatwas, oven, spoelbak) – slaapkamer (13m²) – badkamer/wasruimte (6m², aansluitend aan slaapkamer, wastafel, douche, aansluiting voor wasmachine en droogkast, volledig betegelde ruimte) –

Garage:
Praktische inpandige garage (17m²) – directe toegang naar woonruimte – poort voorzien van automatische bediening -

EXTRA TROEVEN:
- Ruim 1-slaapkamer appartement (75m²)
- Mooi afgescheiden keukengedeelte!
- Volledig vernieuwd in 2008, instapklaar
- Volledig betegelde badkamer
- Ruime slaapkamer
- Zonnig appartement!!
- Grote glaspartijen
- Vitrage reeds voorzien
- Energiezuinige woning!
- Momenteel verhuurd voor €575/mnd, zelf te betrekken na 6 mnd opzeg vanaf aktedatum
- Zeer praktische inpandige garage, rechtstreeks toegang tot appartement vanuit garage
- Gegeerde locatie: pal in het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens
- Correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: EPC: 168 kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20200331-0002263783-RES-2

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar dit toffe appartement?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 195.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.008,54

Geografische info

Adres Pastoor Lemmensstraat 12, Bus 1
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Stad

Indeling

Badkamer 1 6 m² Badkamer/wasruimte aansluitend aan slaapkamer met wastafel, douche, aansluiting voor wasmachine en droogkast, volledig betegelde ruimte.
Garage 17 m² Praktische inpandige garage – directe toegang naar woonruimte – poort voorzien van automatische bediening.
Inkomhal 5 m² Inkomhal met vestiaire.
Keuken 1 15 m² Open keuken voorzien van elektrisch vuur, dampkap, vaatwas, oven, spoelbak.
Living 34 m² Prachtige woonruimte (plaats voor zit- en eetgedeelte) in een zee van licht met rondom raampartijen.
Slaapkamer 1 13 m²
Wc1 3 m² Wc / stookruimte / technische ruimte.

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200331-0002263783-RES-2
EPC waarde 168 kWh/m²
168

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 75 m²
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Building
Perceelnummer 6NP0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt