Omschrijving

PRACHTIG EN RUIM DUPLEXAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN HAMONT!

GRONDWAARDE: € 49.000,00 excl. 10% registratierechten
CONSTRUCTIEWAARDE: € 170.000,00 excl. 21% BTW

Dit ruime appartement omvat een aangename 110m² oppervlakte verdeeld over 2 woonlagen, biedt plaats aan een lichtrijke leefruimte, 2 ruime slaapkamers en een praktische badkamer! Het fraaie terras bevindt zich aan de rustige achterzijde van de residentie. Via een beveiligde toegangspoort heeft men toegang tot een private carport in de tuinzone van het complex.

Een fraai loftappartement waar men de volledige afwerking nog naar eigen smaak kan kiezen, oplevering op korte termijn mogelijk! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar betaalbare woonruimte vlak bij de stadskern van Hamont-Achel!

LIGGING:
Dit duplexappartement is gelegen vlakbij de kern van Hamont, op wandelafstand van het Kempenplein (met Kruidvat, Aldi, kleding en horeca vlakbij) en openbaar vervoer pal voor de deur! Tevens ligt het appartement op slechts enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Gemeenschappelijk technisch lokaal - open trappenschacht met trap naar de eerste verdieping (gedeeld met 2 naastgelegen appartementen) –

Eerste verdieping:
- Inkomhal – wc – slaapkamer 1 – trappenzaal – leefruimte (aansluitend aan keukengedeelte, zee van licht door grote raampartijen) – berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast/technische ruimte) – leefkeuken (ruim opgezette keuken, voorzien van alle modern comfort, uitgevend op het terras aan de achterzijde) – terras (ruim terras met privacy) -

Tweede verdieping:
- Trappenzaal/nachthal – zeer grote slaapkamer 2 met ruimte voor dressing – badkamer (praktisch ingedeelde badkamer, voorzien voor douche, bad en dubbele wastafel) -

Terras:
- Ruim privaat terras aan rustige achterzijde van de residentie -

Parking:
- Private carport aan achterzijde van de residentie – veilige automatische toegangspoort voor parkeerzone -

EXTRA TROEVEN:
- Ruim appartement (110m²)
- Aparte inkomhal en toilet
- 2 ruime slaapkamers
- Ruime keuken aansluitend aan terras
- Ruim terras
- Grote glaspartijen, zeer lichtrijke leefruimte
- Appartement nog volledig in te richten naar eigen smaak!
- Oplevering mogelijk op korte termijn!
- Reeds afgewerkt appartement in residentie te bezichtigen op afspraak
- Project in staalframebouw
- Energiezuinig
- Handige gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw!
- Centrumlocatie: in het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens
- Scherp geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPC: in aanvraag
O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar dit mooie appartement?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs constructie € 170.000,00
Prijs grondaandeel € 49.000,00
Aankoop excl. kosten € 219.000,00
BTW constructie aan 21% € 35.700,00
Registratie grond (10%) € 4.900,00
Raming ereloon notaris € 2.749,07
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 262.874,07

Geografische info

Adres Bosstraat 51, Bus 0103
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Stad

Indeling

Badkamer 1 Praktisch ingedeelde badkamer, voorzien voor douche, bad en dubbele wastafel.
Berging Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast/technische ruimte.
Inkomhal Inkomhal en wc.
Keuken 1 Leefkeuken: ruim opgezette keuken, voorzien van alle modern comfort, uitgevend op het terras aan de achterzijde.
Living Leefruimte aansluitend aan keukengedeelte, zee van licht door grote raampartijen.
Nachthal Trappenzaal vanuit woonkamer naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 op 1e verdieping.
Slaapkamer 2 Zeer grote slaapkamer 2 op 2e verdieping met ruimte voor dressing.
Terras Ruim terras met privacy aan de rustige achterzijde van de residentie.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 110 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 690 T2 P0025
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren en laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt