Omschrijving

PRACHTIG DUPLEXAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN BOCHOLT! Dit uiterst ruime appartement van het bouwjaar 2012 omvat maar liefst 160m² bewoonbare oppervlakte. Deze woning biedt u een ruime designkeuken met extra grote berging voorzien van inbouwkasten, een heerlijke woonkamer met grote glaspartijen uitgevend op het terras, 3 fijne slaapkamers waarvan 1 met dressing en een luxueuze badkamer!! Tevens beschikt het appartement over een schitterend zuidgeoriënteerd terras, een stukje tuin en een ruime parkeerplaats naast het complex. Dé unieke kans voor kandidaten op zoek naar ruimte, een perfecte afwerking, een geweldig terras en een aangename locatie vlakbij het centrum van Bocholt!!

LIGGING:
Dit appartement is gelegen vlakbij het levendige centrum van Bocholt op wandelafstand van supermarkten, scholen, fitness, boetieks, horeca, openbaar vervoer en de kanaalzone/jachthaven. Het appartement bevindt zich in een rustige straat (hoek van de Hoogstraat en de Kallerstraat) en geeft aan de terraszijde uit op een mooi groen zicht! Groen én rustig wonen op enkele passen van het centrum!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Overdekte buitentrap naar de verdieping tot aan private voordeur -

Eerste verdieping:
- Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet – prachtige woonkamer met lounge- en eetgedeelte, direct toegang tot extra ruim terras door schuifpuien, voorziening voor het installeren van een gashaard, overvloed aan stopcontacten – vide/trappenzaal met prachtige stalen trap naar verdieping (voorzien van nachtverlichting), tevens doorgang naar keuken (reeds voorziening voor het plaatsen van glazen designdeuren indien gewenst) – prachtige keuken in nieuwe staat met een spoeleiland en bargedeelte (keuken voorzien van 4-pits inductievuur met dampkap, combioven, koelkast, vaatwas, voldoende stopcontacten en ruim werkblad) – extra ruime berging met ingebouwde kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast -

Tweede verdieping:
- Prachtige open vide met zwarte designtrap, dakraam zorgt voor een zee van licht, ruime overloop – slpkmr 1 (voorzien van tv en internet) met dressinggedeelte – slpkmr 2 (voorzien van tv en internet) – slpkmr 3 (voorzien van tv en internet) – luxueus geïnstalleerde badkamer (voorzien van dubbele lavabo met opberglades, spiegel met inbouwverlichting, ruime douche, wc) –

Terras:
Aansluitend aan woonruimte een terras over de volledige breedte van de woning – afgewerkt in onderhoudsvriendelijke beplanking – volop privacy door tussenmuur en omboording in steen – volledig zuidgericht – uiterst rustig – groen uitzicht – ruimte voor zowel 6-persoonstafel als voor lounge – UNIEK TERRAS!!

Garage en berging:
- Verharde parkeerplaats in open lucht naast het complex – tevens kleine gemeenschappelijke fietsenberging onder trap – toegang tot compacte tuinzone naast het complex waar eventueel eigen bergplaats/fietsenstalling te realiseren is –

BIJZONDERHEDEN:
- Extra ruim duplexappartement (160m²!!!)
- Recent bouwjaar: 2012
- Volledig ingericht en perfect verzorgd, INSTAPKLAAR!!
- Prachtig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort, apart van de woonkamer
- Dimbare inbouwspots doorheen heel de woning!!
- Een overvloed aan stopcontacten doorheen heel de woning
- Onderhoudsvriendelijk steentapijt doorheen heel de woning
- Woonkamer voorzien voor installatie gashaard
- 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
- 2e verdieping: geen extra verwarming op slaapkamers, wél radiator op badkamer
- Extra ruime berging voorzien van inbouwkasten
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing
- Internet- en tv aansluiting op de 3 slaapkamers
- Fijne badkamer met daglicht en mogelijkheid tot verluchten
- Reeds voorzien van ventilatie type D (geen roosters in ramen)!
- Zeer energiezuinig appartement!
- Extra zonnig appartement op een hele fijne locatie te Bocholt!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 133 kWh/m² certificaatnummer: 20200605-0002277978-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar dit prachtige appartement?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 258.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.073,99
Ki € 866,00

Geografische info

Adres Hoogstraat 49, Bus 1
Gemeente Bocholt (3950)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Luxueus geïnstalleerde badkamer (voorzien van dubbele lavabo met opberglades, spiegel met inbouwverlichting, ruime douche, wc).
Berging Extra ruime berging met ingebouwde kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Garage Verharde parkeerplaats in open lucht naast het complex – tevens kleine gemeenschappelijke fietsenberging onder trap – toegang tot compacte tuinzone naast het complex waar eventueel eigen bergplaats/fietsenstalling te realiseren is.
Inkomhal Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Keuken 1 Prachtige keuken in nieuwe staat met een spoeleiland en bargedeelte (keuken voorzien van 4-pits inductievuur met dampkap, combioven, koelkast, vaatwas, voldoende stopcontacten en ruim werkblad).
Living Prachtige woonkamer met lounge- en eetgedeelte, direct toegang tot extra ruim terras door schuifpuien, voorziening voor het installeren van een gashaard, overvloed aan stopcontacten.
Nachthal Prachtige open vide met zwarte designtrap, dakraam zorgt voor een zee van licht, ruime overloop.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 (voorzien van tv en internet) met dressinggedeelte.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 (voorzien van tv en internet).
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 (voorzien van tv en internet).
Terras Aansluitend aan woonruimte een terras over de volledige breedte van de woning – afgewerkt in onderhoudsvriendelijke beplanking – volop privacy door tussenmuur en omboording in steen – volledig zuidgericht – uiterst rustig – groen uitzicht – ruimte voor zowel 6-persoonstafel als voor lounge – UNIEK TERRAS!!
Trappenzaal Vide/trappenzaal met prachtige stalen trap naar verdieping (voorzien van nachtverlichting), tevens doorgang naar keuken (reeds voorziening voor het plaatsen van glazen designdeuren indien gewenst).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Compacte tuinzone naast het complex waar eventueel eigen bergplaats/fietsenstalling te realiseren is.
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200605-0002277978-RES-1
EPC waarde 133 kWh/m²
133

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 160 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 0121E2P0011
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op 1e verdieping, geen exta verwarming op slaapkamers, radiator op badkamer.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Steentapijt.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt