Omschrijving

PRACHTIG 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET OVERDEKT TERRAS IN HARTJE HAMONT! Dit uiterst lichtrijke appartement, volledig vernieuwd in 2008 omvat 119m² netto bewoonbare oppervlakte! Dit appartement biedt een prachtige leefruimte met open keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer, apart wc en een technische ruimte met kleine binnenkoer!! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een appartement in een goede staat van onderhoud, pal in het centrum van Hamont.

LIGGING:
Dit appartement is gelegen pal in de stadskern van Hamont, ter hoogte van de oude stadswal en tevens op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens. Vanuit het appartement heeft u onmiddellijk de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. U geniet van de voordelen die wonen in het centrum biedt, zonder de ongemakken van eventuele evenementen te ondergaan. Er is ruime parkeergelegenheid rondom de residentie.

INDELING:
Gemeenschappelijk:
- Gemeenschappelijke inkomhal voor 3 appartementen – (afkasting rond gemeenschappelijke meters in inkomhal/technische ruimte) -

Privatief:
Eerste verdieping:
Appartement overheen de volledige eerste verdieping van het complex!
Inkom – prachtige woonruimte (53m², extra veel plaats voor zit- en eetgedeelte) in een zee van licht met rondom raampartijen – open keuken (15m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, vaatwas, oven, spoelbak) – centrale gang (4m²) – wc (2m², volledig betegeld) – slaapkamer 1 (18m²) – slaapkamer 2 (17m²) – badkamer/wasruimte (8m², dubbele wastafel, douche in bad, aansluiting voor wasmachine en droogkast, volledig betegelde ruimte) –

Terras:
Knap overdekt terras (11m²) – met mooi vrij zicht over Pastoor Lemmensstraat en de Wal – terras direct aansluitend aan woonruimte -

Technische ruimte met binnenkoer:
Stookruimte (2m²) met aansluitend binnenkoer, privatief voor dit appartement!

EXTRA TROEVEN:
- € 725 / mnd, geen extra gemeenschappelijke kosten
- Onderhoud gemeenschappelijke gang in beurtrol
- Onmiddellijk beschikbaar
- Private fietsenberging op het gelijkvloers
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de residentie!
- Extra ruim 2-slaapkamer appartement (117m²)
- Alles op 1 etage, geen trappen!!
- Volledig vernieuwd in 2008, instapklaar
- Volledig betegelde badkamer
- Ruime slaapkamers
- Zonnig appartement!!
- Grote glaspartijen
- Vitrage reeds voorzien
- Energiezuinige woning!
- Aangenaam overdekt terras met vrij zicht en privacy!
- Gegeerde locatie: pal in het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens
- Correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: EPC: 103 kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20200331-0002263818-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar dit fijne appartement?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs € 725,00
Inbegrepen Gemeenschappelijke kosten reeds verrekend in maandelijkse huurprijs.
Huurwaarborg € 2.175,00

Geografische info

Adres Pastoor Lemmensstraat 12, Bus 2
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Stad

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200331-0002263818-RES-1
EPC waarde 103 kWh/m²
103

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 119 m²
Verdieping 1
Aantal gevels 2

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt