Omschrijving

ZEER RUIM DUPLEXAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ACHEL! Via de gemeenschappelijke trappenzaal (of stoeltjeslift) bereikt men het prachtige appartement op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement beschikt over een royale leefruimte met open keuken, wasplaats, gastentoilet, slaapkamer 1, badkamer, trap naar 2e verdieping, slaapkamer 2 en 3 en een extra douchekamer met toilet. Tevens biedt het appartement een ruim, volledig zongericht terras aan de achterzijde en een makkelijk toegankelijke garagebox! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklaar, goed gelegen en ruim appartement in het centrum van Achel!

LIGGING:
Dit appartement is gelegen in de dorpskern van het gezellige Achel, een steenworp van de Nederlandse grens. Vanuit het appartement heeft u binnen enkele passen de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkt, sport- en cultuurfaciliteiten. Het appartement bevindt zich langs een doorgaande weg, op een ruim perceel (ruime parking) en heeft aan 3 zijden raampartijen hetgeen een aangenaam en zonnig gevoel geeft.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Gemeenschappelijke inkomhal voor slechts 4 appartementen – appartement op 1e en 2e verdieping bereikbaar via trap (of via stoeltjeslift reeds geïnstalleerd) –
Eerste verdieping:
- Royale inkomhal met gastentoilet – ruime woonkamer (voorzien van een overvloed aan lichtinval, woonkamer bestaande uit een lounge- en eetgedeelte uitgevend op een schitterend zonneterras met automatisch zonneluifel) – keuken (geriefelijke keuken met ruim werkblad en voorzien van koelkast, spoelbak, vaatwas op uitneemhoogte, elektrisch vuur, dampkap, combi-oven) – berging/wasplaats (perfecte bergruimte/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast) – slaapkamer 1 – badkamer (dubbele lavabo met kasten, douche, ligbad) -
Tweede verdieping:
- Ruimtelijke vide – zolderruimte/stookruimte (gaswandketel) – slaapkamer 2: masterbedroom met dressing – slaapkamer 3 – douchekamer met wastafel en toilet –
Garage:
- Ruime garagebox aan de achterzijde van de residentie – bezoekersparkeerplaats voor de residentie –

Terras:
- Prachtig zonneterras bereikbaar zowel langs achterdeur als langs schuifpui in woonkamer – volledig zuidgericht – uitgerust met automatisch zonneluifel over de volledige breedte – aparte buitentrap vanop terras richting parkeerplaats en garagebox –

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim duplexappartement met 3 slpkmrs en 2 badkmrs!!
- Onmiddellijk beschikbaar
- Perfecte locatie
- Volledig nieuw geschilderd en schoon opgeleverd
- Zonnig appartement
- Huurprijs € 875/mnd
- Gemeenschappelijke kosten € 50/mnd

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPC: 153 kWh/m² met certificaatnummer: 20191012-0002205761-RES-1
O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs € 875,00
Gemeenschappelijke kosten € 50,00

Geografische info

Adres Thomas Watsonlaan 46, Bus 4
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gemeenschappelijk onderhouden tuin omheen de residentie.
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191012-0002205761-RES-1
EPC waarde 153 kWh/m²
153

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Type dak Zadeldak

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in de leefruimten - laminaat op slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt